Оперативное управление

Анализ международной практики показывает неоспоримую эффективность привлечения к управлению и эксплуатации объектов коммерческой недвижимости специализированной компании. При этом за Собственником (Инвестором) остаются функции принятия стратегических решений и контроля качества управления.

В процессе приема коммерческого объекта в управление УК «Партнерство» разрабатывает и согласует с Собственником (Инвестором) стратегию, структуру и программу комплексного управления и эксплуатации объекта, в частности:

• определяет перечень мероприятий по организации управления и эксплуатации;
• разрабатывается штатное расписание;
• составляется бюджет расходов;
• разрабатывает рекомендации по оптимизации работы отдельных служб;
• проводит подбор и обучение персонала;
• выстраивает систему контроля содержания объекта недвижимости и текущей эксплуатации;
• налаживает арендное регулирование, включающее обеспечение сбора арендных платежей и эксплуатационных расходов, контроль за выполнением договорных обязательств и т.д.

Структура комплексного управления:

• коммерческое использование объекта (управление частью активов);
• комплексное содержание здания;
• инженерно-техническая эксплуатация;
• обеспечение комплексной безопасности внутренней и внешней площади.

Подробнее

В процессе оперативного управления УК «Партнерство» регулярно отчитывается перед Собственником о результатах своей деятельности.